Estimation théorique
Venelle du Moulin,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Venelle du Moulin,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 3 | VEN DU MOULIN | 3 | 40 | 256 | 110000€ | 2750€ |
2021-11-19 | 3 | VEN DU MOULIN | 3 | 40 | 256 | 294340€ | 7359€ |
2021-01-11 | 157 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 97 | 155 | 270600€ | 2790€ |
2022-07-18 | 95 | RUE DES MURLINS | 8 | 186 | 650 | 681300€ | 3663€ |
2021-07-02 | 5 | VEN DU MOULIN | 2 | 45 | 138 | 105000€ | 2333€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DU PARC | 5 | 113 | 154 | 200000€ | 1770€ |
2023-06-21 | 143 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 80 | 220 | 350200€ | 4378€ |
2023-05-24 | 63 | RUE DU PARC | 6 | 136 | 625 | 556350€ | 4091€ |
2019-12-09 | 143 | BD DE CHATEAUDUN | 3 | 79 | 230 | 315000€ | 3987€ |
2019-10-25 | 88 | RUE DES MURLINS | 5 | 88 | 536 | 390000€ | 4432€ |
2021-10-11 | 57 | RUE DU PARC | 4 | 108 | 138 | 270000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 86 | RUE DES MURLINS | 5 | 128 | 424 | 325000€ | 2539€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DU GEN SARRAIL | 6 | 75 | 401 | 470800€ | 6277€ |
2023-05-17 | 111 | RUE DES MURLINS | 4 | 65 | 336 | 180000€ | 2769€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU GEN SARRAIL | 5 | 166 | 254 | 360000€ | 2169€ |
2019-06-28 | 113 | RUE DES MURLINS | 6 | 134 | 200 | 406150€ | 3031€ |
2021-05-07 | 51 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 0 | 202000€ | 3108€ |
2023-05-23 | 32 | VEN DU PONCEAU | 3 | 64 | 225 | 215000€ | 3359€ |
2022-10-17 | 108 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 78 | 95 | 321400€ | 4121€ |
2022-10-10 | 58 | RUE DU PARC | 2 | 32 | 33 | 145000€ | 4531€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DU GEN SARRAIL | 6 | 100 | 586 | 347000€ | 3470€ |
2023-03-31 | 116 | RUE DU PARC | 6 | 154 | 368 | 480000€ | 3117€ |
2021-07-08 | 124 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 75 | 327350€ | 4092€ |
2021-10-07 | 120 | RUE DU PARC | 6 | 83 | 108 | 344600€ | 4152€ |
2020-09-09 | 135 | BD DE CHATEAUDUN | 7 | 154 | 268 | 425700€ | 2764€ |
2021-10-28 | 21 | VEN DU PONCEAU | 3 | 64 | 677 | 355000€ | 5547€ |
2019-05-22 | 43 | RUE DU PARC | 2 | 32 | 110 | 118000€ | 3688€ |
2023-01-20 | 43 | RUE DU PARC | 2 | 32 | 110 | 230000€ | 7188€ |
2020-06-10 | 131 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 118 | 235 | 300000€ | 2542€ |
2021-08-16 | 5 | CLOS DES VAUPULENTS | 4 | 65 | 820 | 210000€ | 3231€ |
2020-07-30 | 34 | RUE DES DEUX PONTS | 6 | 85 | 123 | 260000€ | 3059€ |
2020-12-03 | 34 | RUE DU PARC | 8 | 246 | 449 | 642000€ | 2610€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DES DEUX PONTS | 5 | 81 | 110 | 302000€ | 3728€ |
2021-07-23 | 100 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 155 | 414 | 460000€ | 2968€ |
2021-06-24 | 77 | RUE DU PARC | 2 | 42 | 389 | 50000€ | 1190€ |
2021-06-04 | 63 | RUE DES MURLINS | 7 | 200 | 339 | 510000€ | 2550€ |
2019-09-20 | 164 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 165 | 564 | 500000€ | 3030€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 87 | 168 | 153000€ | 1759€ |
2020-11-05 | 123 | BD DE CHATEAUDUN | 6 | 105 | 192 | 370000€ | 3524€ |
2020-11-02 | 26 | RUE DU PARC | 6 | 109 | 234 | 274000€ | 2514€ |
2020-07-02 | 39 | VEN DES VAUPULENTS | 4 | 107 | 509 | 441800€ | 4129€ |
2019-07-18 | 97 | RUE DE COULMIERS | 5 | 140 | 291 | 475000€ | 3393€ |
2022-05-23 | 5 | VEN DU NORD | 4 | 67 | 462 | 239000€ | 3567€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DU PARC | 2 | 60 | 217 | 240000€ | 4000€ |
2021-06-03 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 86 | 233 | 210000€ | 2442€ |
2023-06-02 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 86 | 233 | 233500€ | 2715€ |
2023-01-09 | 30 | RUE LOUIS ROSSAT | 5 | 135 | 217 | 143500€ | 1063€ |
2020-05-19 | 25 | RUE LOUIS ROSSAT | 3 | 73 | 196 | 225000€ | 3082€ |
2020-09-04 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 8 | 152 | 372 | 483450€ | 3181€ |
2023-03-17 | 108 | RUE DE COULMIERS | 4 | 92 | 211 | 385000€ | 4185€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 94 | 103 | 334460€ | 3558€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 94 | 103 | 370000€ | 3936€ |
2020-06-26 | 119 | RUE DE COULMIERS | 4 | 84 | 264 | 340000€ | 4048€ |
2020-08-31 | 119 | RUE DE COULMIERS | 4 | 84 | 264 | 390000€ | 4643€ |
2023-03-10 | 115 | BD DE CHATEAUDUN | 5 | 110 | 122 | 330000€ | 3000€ |
2021-10-19 | 25 | VEN DES VAUPULENTS | 4 | 70 | 80 | 237000€ | 3386€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DU 131EME REGIMENT INFANTE | 5 | 93 | 63 | 189000€ | 2032€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DU 131EME REGIMENT INFANTE | 4 | 88 | 82 | 198500€ | 2256€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES VILLAS | 4 | 69 | 173 | 250000€ | 3623€ |
2021-05-12 | 6 | VEN DU MIDI | 4 | 93 | 330 | 320000€ | 3441€ |
2020-01-10 | 117 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 113 | 314300€ | 3380€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DU 131EME REGIMENT INFANTE | 6 | 114 | 196 | 303841€ | 2665€ |
2021-11-22 | 28 | RUE DU 131EME REGIMENT INFANTE | 5 | 93 | 353 | 195000€ | 2097€ |
2021-06-25 | 118 | RUE DE COULMIERS | 2 | 41 | 45 | 126539€ | 3086€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DU PARC | 6 | 209 | 356 | 700350€ | 3351€ |
2020-02-25 | 3 | PAS DU VAL | 4 | 112 | 402 | 140000€ | 1250€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 139 | 243 | 435000€ | 3129€ |
2021-10-14 | 7 | PAS DU COULON | 5 | 117 | 665 | 314450€ | 2688€ |
2021-08-30 | 16 | CITE ST JOSEPH | 3 | 60 | 119 | 198000€ | 3300€ |
2020-11-28 | 1 | PAS DU COULON | 4 | 78 | 210 | 195176€ | 2502€ |
2020-09-21 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 3 | 70 | 0 | 167000€ | 2386€ |
2023-06-21 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2020-06-19 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 187500€ | 2131€ |
2023-05-31 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 222700€ | 2531€ |
2022-08-30 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 224900€ | 2556€ |
2022-08-18 | 101 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 88 | 0 | 232000€ | 2636€ |
2020-05-19 | 107 | RUE DE LA GARE | 7 | 196 | 295 | 390000€ | 1990€ |
2020-08-28 | 83 | RUE DE COULMIERS | 8 | 201 | 216 | 668550€ | 3326€ |
2021-03-17 | 19 | VEN DES VAUPULENTS | 4 | 70 | 239 | 245400€ | 3506€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 136 | 357000€ | 5492€ |
2021-04-01 | 81 | RUE DE COULMIERS | 5 | 108 | 165 | 367000€ | 3398€ |
2021-08-10 | 17 | PAS DE BEAUCE | 4 | 81 | 225 | 234000€ | 2889€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 87 | 122 | 279000€ | 3207€ |
2021-08-18 | 15 | RUE DU PARC | 6 | 141 | 234 | 695000€ | 4929€ |
2019-12-17 | 24 | CITE ST JOSEPH | 4 | 109 | 98 | 220000€ | 2018€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DE CHATEAUDUN | 8 | 128 | 138 | 410000€ | 3203€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 82 | 145 | 385000€ | 4695€ |
2022-01-19 | 84 | FG BANNIER | 4 | 111 | 75 | 292500€ | 2635€ |
2021-01-21 | 30 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 68 | 166 | 318720€ | 4687€ |
2020-03-17 | 13 | VEN DES VAUPULENTS | 4 | 91 | 206 | 152000€ | 1670€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 150 | 159 | 523850€ | 3492€ |
2022-04-29 | 22 | RUE MAL MAUNOURY | 4 | 60 | 216 | 340000€ | 5667€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DE LA BOURIE ROUGE | 6 | 220 | 252 | 365000€ | 1659€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 94 | 143 | 180050€ | 1915€ |
2020-07-23 | 7 | VEN DES VAUPULENTS | 2 | 38 | 243 | 125000€ | 3289€ |
2021-03-31 | 82 | FG BANNIER | 10 | 189 | 197 | 364000€ | 1926€ |
2020-05-25 | 153 | RUE DES MURLINS | 6 | 101 | 165 | 250000€ | 2475€ |
2021-11-03 | 153 | RUE DES MURLINS | 6 | 101 | 165 | 263500€ | 2609€ |
2021-07-01 | 2 | RUE LOUIS ROSSAT | 3 | 132 | 268 | 459600€ | 3482€ |
2023-02-17 | 7 | IMP GAUCOURT | 4 | 60 | 207 | 170200€ | 2837€ |
2019-10-03 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 140 | 271 | 425000€ | 3036€ |
2020-07-04 | 9 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 100 | 601 | 304000€ | 3040€ |
2020-01-14 | 80 | FG BANNIER | 7 | 178 | 460 | 365000€ | 2051€ |
2022-10-25 | 34 | RUE DE GAUCOURT | 5 | 168 | 420 | 555000€ | 3304€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE LA BOURIE ROUGE | 8 | 210 | 378 | 440800€ | 2099€ |
2021-03-31 | 63 | RUE DE COULMIERS | 7 | 126 | 203 | 500000€ | 3968€ |
2020-01-21 | 6 | RUE FUSILLES 1940 1944 | 4 | 85 | 397 | 180850€ | 2128€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DE GAUCOURT | 3 | 96 | 103 | 327000€ | 3406€ |
2020-10-06 | 10 | VEN DE SOIE | 3 | 61 | 228 | 146750€ | 2406€ |
2021-07-05 | 132 | RUE DES MURLINS | 5 | 69 | 419 | 175000€ | 2536€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE GAUCOURT | 4 | 151 | 144 | 388800€ | 2575€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE JARGEAU | 6 | 136 | 165 | 270000€ | 1985€ |
2022-08-19 | 5 | RUE MAL MAUNOURY | 4 | 83 | 197 | 300000€ | 3614€ |
2021-03-31 | 14 | RUE EUGENE FOUSSET | 5 | 94 | 177 | 240000€ | 2553€ |
2023-02-16 | 14 | RUE EUGENE FOUSSET | 5 | 94 | 177 | 355000€ | 3777€ |
2019-08-06 | 48 | RUE DE COULMIERS | 5 | 112 | 117 | 348000€ | 3107€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DE GAUCOURT | 4 | 92 | 190 | 482775€ | 5248€ |
2022-11-09 | 134 | RUE DES MURLINS | 5 | 120 | 286 | 336450€ | 2804€ |
2022-06-29 | 138 | RUE DES MURLINS | 4 | 120 | 652 | 248200€ | 2068€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 128 | 373250€ | 4552€ |
2021-12-23 | 34 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 82 | 0 | 288000€ | 3512€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 53 | 70 | 143200€ | 2702€ |
2019-11-25 | 30 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 84 | 186 | 204500€ | 2435€ |
2023-02-24 | 138 | RUE DES MURLINS | 4 | 82 | 156 | 225000€ | 2744€ |
2020-12-22 | 87 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 163 | 353000€ | 3530€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DE L AVIATION | 5 | 98 | 236 | 274240€ | 2798€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 8 | 210 | 353 | 435000€ | 2071€ |
2023-03-31 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 113 | 327778€ | 3997€ |
2022-07-22 | 17 | RUE FUSILLES 1940 1944 | 8 | 150 | 349 | 255000€ | 1700€ |
2022-08-26 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 69 | 464 | 192500€ | 2790€ |
2020-08-18 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 104 | 131 | 350000€ | 3365€ |
2020-09-28 | 142 | RUE DES MURLINS | 4 | 74 | 191 | 150000€ | 2027€ |
2021-12-29 | 20 | RUE LADUREAU | 5 | 153 | 203 | 487000€ | 3183€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 84 | 308190€ | 3463€ |
2020-09-02 | 8 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 104 | 284400€ | 5366€ |
2019-07-24 | 167 | RUE DES MURLINS | 5 | 80 | 147 | 273000€ | 3413€ |
2022-09-21 | 3 | PL DUNDEE | 5 | 67 | 446 | 210000€ | 3134€ |
2023-03-22 | 12 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 68 | 105 | 250000€ | 3676€ |
2022-06-10 | 79 | RUE DE LA GARE | 7 | 160 | 245 | 554950€ | 3468€ |
2021-10-07 | 39 | RUE DES HAUTS CHAMPS | 4 | 90 | 544 | 266000€ | 2956€ |
2022-08-23 | 14 | RUE GRATTEMINOT | 3 | 53 | 100 | 153000€ | 2887€ |
2019-05-28 | 81 | BD DE CHATEAUDUN | 4 | 85 | 362 | 260000€ | 3059€ |
2021-01-14 | 144 | RUE DES MURLINS | 4 | 88 | 449 | 216000€ | 2455€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 105 | 85 | 342000€ | 3257€ |
2019-06-14 | 35 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 106 | 89 | 183000€ | 1726€ |
2023-03-28 | 21 | RUE FUSILLES 1940 1944 | 6 | 140 | 542 | 370000€ | 2643€ |
2022-06-15 | 9 | PL DUNDEE | 5 | 123 | 298 | 305000€ | 2480€ |
2023-03-29 | 33 | RUE DES MURLINS | 12 | 252 | 244 | 1004200€ | 3985€ |
2022-07-21 | 77 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 152 | 350000€ | 3182€ |
2021-10-27 | 18 | RUE GRATTEMINOT | 4 | 73 | 107 | 120000€ | 1644€ |